В начале 2021 года Росреестр по Москве зарегистрировал 7,6 тыс. сделок на вторичном рынке недвижимости. По сравнению декабрем 2020-го падение превысило 2,5 раза — на 62%, тогда было зарегистрировано 20,1 тыс. сделок.
За последние три года это самое заметное падение, отмечают в Росреестре, в среднем разница между количеством сделок в декабре и январе составляет 50%.
«Сравнение декабря с январем по объему сделок всегда выглядит очень «трагично». Но это естественное падение, связанное с декабрьским ажиотажем и длинными нерабочими днями. В этом году это особенно заметно, потому что в декабре на московском рынке царил невиданный ажиотаж, когда разбирали абсолютно все. Логично, что январь сильно просел, особенно по «вторичке», так как новостройки в 2020 году показали очень сильный рост. Куда интересней цифры сравнения с январем 2020 года, где мы видим что спрос практически не уменьшился — падение составило только 4,5%», — комментирует Александр Поздняков, руководитель инвестиционной компании Garnet.
Как отмечает эксперт, в феврале на московском рынке готового жилья по предварительным данным наблюдается увеличение спроса и активности покупателей.
«Эти цифры будут более показательны и в анализе спроса, и для прогноза дальнейших тенденций. Что касается цен, то есть предположение, что до середины лета тренды прошлого года сохранятся. Застройщики продолжат выводить объекты по высоким ценам, а владельцы вторичных объектов будут менять ценники с оглядкой на первичный рынок», — полагает аналитик.
По данным Garnet, сейчас на московском рынке средняя стоимость вторичного квадратного метра составляет около 209 тысяч рублей, за год прибавка составила около 14%.
